Baugebiete
Als Baugebiete werden alle flächigen Planzeichen akzeptiert, die nicht als Überlagerungsfläche markiert sind.
Klassischerweise sind dies die Festsetzungen zur ‘Art der baulichen Nutzung‘ (Allgemeine Wohngebiete, Mischgebiete, Industriegebiete etc.), aber auch in Gemeinbedarfs- und Grünflächen kann ein Nutzungsmaß ermittelt werden.
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Die Baugebietsfläche darf nicht als Überlagerungsfläche deklariert sein, sonst akzeptiert die Funktion „Nutzungsmaße“ das Objekt nicht. Die Angabe einer GRZ, GFZ oder auch BMZ in den Sachdaten zu einem Baugebiet wird im Ergebnis-Dialog später als planerischer oder zulässiger Zielwert aufgeführt. Die Zahl der Vollgeschosse (VG) ist für die GFZ-Berechnung zwingend erforderlich. |
